昌宁县食药用菌产业园建设项目招商公告

为深入贯彻落实乡村振兴战略，加快农业全产业链培育发展，盘活县域闲置土地资源，推动食药用菌产业规模化、标准化、品牌化发展，助力乡村振兴。依据相关法律法规及政策规定，经县人民政府研究同意，现就昌宁县食药用菌产业园建设项目面向社会公开招商，有关事项公告如下。

一、项目概况

（一）招商人：昌宁育禾农业有限责任公司

（二）项目名称：昌宁县食药用菌产业园建设项目

（三）项目地点：云南省保山市昌宁县

（四）项目基本情况：开发县域内闲置土地资源，项目开发范围包括国有建设用地及国有农用地，招商方与合作企业需严格按法定程序确保用地合法合规；实际面积、范围以项目最终的合同约定为准。打造集研发育种、标准化种植、精深加工（含生物质提取、生物制药）、冷链物流、品牌营销、循环利用于一体的食药用菌全产业链产业园。

（五）项目建设具体内容

打造涵盖五大核心功能的产业园：（1）菌种研发与培育中心：引进改良优质食药用菌品种，强化种源创新；（2）标准化种植示范区：推广绿色有机技术，应用智能化方舱实现规模种植与示范引领；（3）精深加工区：开展初加工、休闲食品与保健品生产，并分阶段建设生物质提取及生物制药厂，延伸产业链、提升附加值；（4）冷链物流与营销体系：构建冷链仓储，搭建覆盖国内及面向南亚、东南亚的销售网络与品牌体系；（5）循环利用区：实现菌棒等废弃物资源化处理（如生产有机肥），促进经济、生态、社会全方面发展。

（六）项目投资估算：项目总投资初步估算10亿元，1-2期估算4亿元。（具体以合同约定为准）

（七）项目开发时限、合作年限及合作方式

1.项目开发时限：自协议签订至首期运营见效不超过2年（具体以合同约定为准）。在招商方按约定提供支持的前提下，因合作企业自身原因未按期达成的，招商方有权终止合同，企业自行承担全部损失。

2.项目合作年限：根据产业特点及双方约定确定，具体合作年限以最终签订的合同约定时间为准。

3.项目合作方式：通过公开招商择优引进符合资质的企业，采取市场化运作模式，合作企业负责项目全流程（规划、建设、运营）的开发，招商方提供配套支持。

（八）项目分期建设重点：1-2期优先完成菌棒生产基地、生物质提取加工厂、双孢菇工厂、有机肥厂四个核心工厂建设，同步推进其他功能区建设。

（九）项目合作相关约定

1.土地获取与开发。合作企业通过政府土地挂牌出让，市场化依法依规获取项目所需建设用地，用于建设菌棒生产基地及配套设施；招商方同步配套智能出菇方舱及建设所需用地用于产业园整体建设。

2.工厂投资建设。合作企业需按合同约定按序建设菌棒生产基地、生物制药厂、双孢菇工厂及有机肥厂。

3.菌棒供应与保障。合作企业负责供应不超过本地市场价格的达标菌棒（单价以合同约定为准），若因合作企业技术问题导致菌棒减产的，需通过调价机制保障招商方收益。

4.方舱回购。若合作企业在招商方完成智能出菇方舱配置后，未按约定推进建设或中途退出，须按原购置价回购方舱并赔偿损失（包括但不限于资金占用费、直接人工成本、诉讼费、设备闲置折旧损失、其他实际经济损失等）。

5.技术支持与方舱租赁。配套方舱后合作企业负责前期6个月代运营并提供免费技术培训（培训内容包括菌种培育、智能方舱操作、病虫害防治等，培训结束后须由招商方出具书面验收确认书，验收标准为招商方技术人员能独立操作完成方舱种植管理的有关工作），确保招商方掌握种植技术；运营期间合作企业按昌宁投资总额的年化6%利率承租智能出菇方舱用于生产种植，后续根据双方约定确定经营模式。

6.知识产权归属。合作期间形成的技术成果（包括但不限于专利、技术方案、工艺配方）、研发数据、运营数据等知识产权归招商方及合作方共同拥有，合作期内未经双方许可，不得转让、许可第三方使用或用于其他项目（具体以合同约定为准）。

（十）项目开发费用及收益分配

1.项目开发费用：合作企业承担项目70%以上建设及运营资金；招商方积极争取项目资金扶持或全部自筹的方式，配套不超过1-2期总投资30%的资金，用于种植方舱匹配、项目落地的土地成本（仅限合法合规的土地出让金及税费）、仓库及冻库建设、建设成本及运营成本等，资金使用需符合财政资金管理规定并接受审计监督。

2.收益分配：按市场化原则约定具体分配方式，优先保障国有资产增值、种植群众收益及县域经济收益（具体以合同约定为准）。

二、项目合作开发企业应具备的条件

（一）主体资格。项目合作开发企业必须是在中华人民共和国境内注册登记并有效存续且具有独立法人资格的机构，具有有效营业执照，经营范围应包含食用菌种植、加工、农业产业化等相关内容：包括但不限于食用菌种植；食用菌工厂化设备、食用菌深加工设备的研发和销售；农产品初加工，种植与销售；食用菌菌种生产；食用菌菌种经营等（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

（二）经验业绩。拥有丰富的现代农业（食用菌）园区规划、建设、运营成功经验，提供1-2个正常运营不低于1年的类似园区案例，包括项目合同及运营证明。

（三）资金实力。具有充足的资金实力，实缴注册资本不低于500万元，需提供近一年度财务报表（资产负债率不高于70%）或银行授信证明（不低于项目预计投资的1.5倍）。

（四）市场渠道。拥有成熟市场渠道、品牌运营能力和稳定订单，与至少3家大型商超或农产品经销商有长期合作。

（五）技术团队。拥有专业技术团队或合作科研机构，能支撑菌种研发、种植及加工全流程技术需求。

（六）良好信誉。具有良好的社会信誉。近三年内在经营活动中无重大违法、违规记录，具有良好的商业信誉，履约情况良好。提供“信用中国”“中国政府采购网”信用截图及书面声明。

（七）本地注册。自愿承诺在项目合同签订后60日内在昌宁县注册独立法人项目公司（注册资本不低于500万元）负责具体实施，且本项目招商不接受联合体。

三、项目合作开发企业的确定

（一）确定原则与招商方式：遵循公平、公正、公开原则，招商方通过政府门户网站公开招商。

（二）综合评分环节：招商方组织发改、财政、农业农村、林草、生态环境、自然资源等部门，从企业经营业绩、履约实力、资信状况及项目开发实施方案等方面进行综合评分（评分标准详见附件2）。

（三）初定合作企业：根据评分结果，按得分从高到低依次选择3家公司作为本项目初定合作企业。

（四）最终确定合作企业：招商方适时组织相关部门对初定的3家公司进行评审，根据评审情况最终确定1家为项目合作开发企业。

（五）特殊情况处理：若只有一家机构报名，经评审满足招商文件各项条件要求的，经过公示程序后可直接确定为合作开发企业。

（六）后续要求：中选企业需在结果公布后7个工作日内与招商方签订正式合同；若未在规定期限内签约或不能按时完成相关约定工作，招商方有权单方面终止合同并另选合作企业。

（七）费用承担：无论招商是否成功，参与本项目招商的参加者产生的全部费用均自行承担。

四、报名须知

（一）公告、报名及联系方式

1.公告及报名时间为7天：2025年8月8日至2025年8月14日，每天上午8:00至11:30，14:30至17:30。

2.报名（邮递）地址：云南省保山市昌宁县田园镇佳阳写字楼第16层

收件人：昌宁育禾农业有限责任公司 张流航

联系电话：0875-7120819

邮政编码：678100

3.报名方式：采用现场报名和邮寄报名两种方式，报名需提交意向企业报名表（通过邮寄报名方式，时间以邮戳为准）

（二）需提交的文件材料（纸质版六份，电子版一份）

请按以下顺序装订：

1.《项目合作开发申请书》（加盖公章），申请书内容需符合昌宁县食药用菌产业园合作开发项目招商要求；

2.法定代表人身份证明。法定代表人身份证复印件或授权委托书，授权委托人身份证复印件（复印件需加盖单位公章）；

3.企业资质文件。企业合法有效的营业执照副本、资质证书原件或复印件（加盖单位公章）；

4.技术团队证明。技术团队资质证书复印件或科研合作协议等，包括核心技术人员（含项目负责人）身份证、劳动合同、社保证明或外聘证明材料、相关专业资格证书/职称证书等复印件（加盖单位公章）；

5.财务资信证明。公司2022—2024年度财务报表或审计报告、基本账户开户许可证、企业征信报告、企业无欠税证明、社保证明、新成立公司提供自成立以来的年度财务报表或审计报告（加盖单位公章）；

6.项目业绩佐证材料。提供1-2个类似园区运营案例合同、实景照片、运营数据等相关资料（加盖单位公章）；

7.市场渠道证明。与至少3家大型商超或经销商的合作证明等相关证明材料（加盖单位公章）；

8.信用承诺文件。“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）等渠道的信用信息截图；近三年内在经营活动中没有重大违法记录等书面声明或信用承诺书（加盖单位公章）；

9.专项承诺书。《昌宁县食药用菌产业园建设项目开发时限承诺书》《昌宁县食药用菌产业园建设项目相关约定承诺书》（包括本公告“项目合作相关约定”中土地获取、工厂建设、菌棒供应保障、方舱回购、技术支持与租赁、知识产权归属6个方面的内容，需明确承诺履行标准及违约责任）和《昌宁县食药用菌产业园建设项目不组建联合体参与招商承诺书》（加盖单位公章）；

10.《项目开发实施方案》或《项目开发策划书》。作为申请文件的核心组成部分，应详细阐述对项目的理解、规划思路、建设运营方案、投资估算、效益分析、风险应对等（加盖单位公章）。

（三）投标文件提交时间及地点

1.截止时间：意向报名企业于2025年8月21日17时前现场提交纸质版文件（逾期视为自动放弃）

2.提交地点：昌宁育禾农业有限责任公司

（四）招商评审会时间、地点

1.时间：根据实际情况另行确定

2.地点：昌宁县田园镇佳阳写字楼第16层会议室

（五）公告信息发布网站

本招商公告、相关补充通知（如有）、评审结果公示等所有信息均通过昌宁县人民政府门户网站发布。

附件：1.意向企业报名表

2.昌宁县食药用菌产业园建设项目招商评分标准表

昌宁育禾农业有限责任公司

2025年8月8日