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先租后售工作专报(第7期)

发布日期:2015-03-30 浏览: 作者: 来源: 打印正文

昌宁县城区保障性住房先租后售工作

情况汇报

为确保本次公共租赁住房抽签配租工作的公平、公正、公开,2015年1月5日至8日,昌宁县公共租赁住房抽签配租会议在大会堂举行,根据抽签方案,县人大、县政协、县纪委监察相关工作人员到会监督,县司法公证处到会场进行了公正。现将基本情况汇报如下:

一、抽签情况

(一)报名情况

经三级审核、两榜公示,最终确定了第一批城区公共租赁住房保障对象1134户,其中计划购买158户、租赁976户。按照申请人报名意向统计,金色佳阳小区205户,形象佳阳小区380户,时代佳阳小区535户,田园森林小区14户。

(二)会议签到情况

2015年1月5日至8日,签到人数为1057人次。其中:

2015年1月5日,金色佳阳小区签到人数为157户(购买16户、租141户);同心苑7户,全部为租。

2015年1月6日,时代佳阳小区签到人数为445户(购买63户、租382户)。

2015年1月7日,形象佳阳小区签到人数为301户(购买34户、租267户)。

2015年1月8日,二次抽签签到人数为147户,全部为租赁。其中:金色佳阳小区110户,形象佳阳小区13户,同心苑小区24户。

(三)配租确认情况

2015年1月5日至8日,确认人数为835户。其中:

2015年1月5日,金色佳阳小区确认人数为154户(购买15户、租139户),其中:二室一厅151户,一室一厅3户;同心苑6户,其中:二室一厅3户,一室一厅3户,全部为租。

2015年1月6日,时代佳阳小区确认人数为441户(购买61户、租376户),其中:二室一厅435户,一室一厅5户。

2015年1月7日,形象佳阳小区确认人数为87户(购买33户、租54户),其中:三室一厅59户,一室一厅28户。

2015年1月8日,二次抽签确认人数为147户全部为租赁,其中:金色佳阳小区110户(全部为二室一厅),形象佳阳小区13户(全部为一室一厅),同心苑小区24户(全部为二室一厅)。

(四)二中教师配租形象佳阳小区12套(全部为三室一厅)。

二、房源情况

(一)提供房源情况

四个小区共提供房源2370套(三室一厅100套,二室一厅960套,一室一厅1310套),其中:

金色佳阳小区二室一厅340套,一室一厅280套;同心苑小区二室一厅160套,一室一厅160套;时代佳阳小区二室一厅460套,一室一厅460套;形象佳阳小区三室一厅100套,一室一厅410套。

(二)配租房源情况

四个小区共配租847套(其中:三室一厅71套,二室一厅724套,一室一厅52套),其中:

金色佳阳小区二室一厅261套,一室一厅3套;同心苑小区二室一厅27套,一室一厅3套;时代佳阳小区二室一厅436套,一室一厅5套;形象佳阳小区三室一厅71套,一室一厅41套。

金色佳阳小区预留房源68套。其中:二室一厅34套;一室一厅34套。

(三)剩余房源情况

四个小区共剩余房源1455套(三室一厅29套,二室一厅202套,一室一厅1224套),其中:

金色佳阳小区二室一厅45套,一室一厅243套;同心苑小区二室一厅133套,一室一厅157套;时代佳阳小区二室一厅24套,一室一厅455套;形象佳阳小区三室一厅29套,一室一厅369套。

三、存在困难和问题

一是一室一厅租赁难度大。

二是租住对象筹资难,购买观望现象严重。

三是小区规模小,物业管理企业未引进,管理难度大。

四、下步工作打算

一是继续抓好先租后售工作。首先完善第一批配租工作。尽快做好房产测绘工作,做好第一批公示,填写并送达配租通知书,做好《云南省公共租赁住房租赁合同书》的签订工作和承租保证金的收取工作。其次,加大政策宣传力度,特别是针对第一批的租住对象加大配售力度。第三做好资金管理,确保资金安全。

二是配合做好入住后管理,确保小区安全文明。

五、须请求解决事项

制定公共租赁住房入住后产权过户时的税收政策,督促佳阳公司尽快完成水、电、围墙等附属设施,安排专人做好与住户房屋交接,确保小区按时入住。同时做好小区前期的物业管理,确保小区管理规范。

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